Ремонт новостройки

Прежде чем заселяться в жильё в новостройке, здесь необходимо сделать ремонт, поскольку большинство квартир такого рода не имеет финишных отделочных работ. Придётся не только устанавливать сантехническое оборудование, но также красить стены и производить монтаж дверей. И самым разумным решением станет обращение к профессионалам, которые разрешат все трудности, связанные с ремонтом, и учтут все нюансы. Этими профессионалами можем стать мы — непременно обращайтесь именно к нашей компании, если хотите получить качественные услуги по отделочным работам за доступные цены.

Этапы проведения ремонта в новостройке

Все отделочные работы могут быть подразделены на следующие стадии:

• оценка стоимости услуг, точные замеры объёмов комнат, оформление сметы и плана;
• заключение контракта, согласование конечного срока выполнения заказа;
• покупка стройматериалов за предварительно внесённые заказчиком денежные средства;
• выполнение ремонта;
• сдача заказа.

Каждый из этих этапов сотрудники нашей компании выполнят качественно. Один из самых важных вопросов, которые волнуют клиентов, состоит в том, из чего же складывается оценка стоимости ремонта. Она зависит от следующих факторов:

• необходимый объём заказа;
• сложность отделочных работ;
• цена на строительные материалы;
• сроки сдачи объекта.

Так, первый параметр определяется состоянием самой квартиры и площадью комнат. Поскольку жильё в новостройке не потребует многих манипуляций, которые необходимо проводить в старых квартирах (замена труб, например), это влияет на конечную цену. В то же время сложность ремонта определяется тем, насколько трудные в работе будут использоваться материалы. Сами стройматериалы могут быть как премиум-класса, так и довольно недорогие. Стоит быть готовым заплатить определённую сумму, если хочется сделать элитный ремонт в новостройке, при котором используются дорогие материалы. Кроме того, на итоговую цену влияет и то, насколько быстро клиент хочет сделать отделочные работы: чем быстрее, тем дороже.

Плюсы и минусы ремонта своими руками

Клиенты всё чаще выбирают подход, когда ремонт в первичке проводится профессионалами своего дела. Что неудивительно — мы можем здорово упростить жизнь, сделав качественный ремонт, ведь все наши сотрудники обладают достаточными навыками, опытом и знаниями. И всё же, пытаясь сэкономить на отделочных работах, некоторые предпочитают сделать их самостоятельно. В этом кроется подвох: уже на самом первом этапе составления сметы можно не учесть многие факторы, которые без проблем учитывают специалисты нашей компании. Можно неправильно посчитать необходимое количество материала, и позже не найти такой же в продаже. Часто люди неправильно вычисляют замеры, или же неадекватно оценивают сложность ремонта. Конечно, как итог — увеличение продолжительности отделочных работ и дополнительные финансовые затраты, связанные с этим. Это не говоря о том, что при неправильно проведённой проводке или установке инженерных коммуникаций может произойти короткое замыкание. Именно поэтому рекомендуется обращаться к настоящим профессионалам. Мы будем только рады сделать для Вас качественный ремонт.

Типы отделочных работ, которые будут актуальны для новостроек

Ремонт подразделяется на следующие типы:

• капитальный;
• косметический;
• элитный, или евроремонт.

Капремонт необходим для новостройки, поскольку он предусматривает полную или частичную замену инженерных коммуникаций (в данном случае требуется их установка). Кроме того, он может подразумевать перепланировку со сносом не несущих стен, — что также актуально для нового жилья, чтобы создать стильный и современный дизайн интерьера. Что касается косметического ремонта, то его можно назвать недорогим средством обновить дизайн. Он происходит после капитальной отделки и включает в себя следующие виды работ:

• замена половой поверхности;
• оклейку новых обоев;
• отделку потолка;
• покраску и замену дверей (иногда и окон).

Как правило, капремонт проводится при манипуляциях под ключ, косметический же может проводиться и в присутствии клиента. Это менее дорогой вид отделочных работ по сравнению с капитальным и элитным. Главное отличие последнего — в том, какие материалы используются. Это всегда дорогие и качественные материалы, за счёт чего возрастает и сама стоимость ремонта. Однозначный плюс евроремонта в том, что данные материалы намного увеличивают срок эксплуатации жилья — а это значит, что следующие отделочные работы не придётся делать в скором времени. В отличие от других видов ремонта, элитный подразумевает многоуровневый контроль качества. Тип ремонта согласовывается на первом этапе работ, чтобы специалисты могли учесть все нюансы, а клиент — остаться доволен конечным результатом.

Типы манипуляций, которые нужно сделать в первичке

Отделочные работы в новостройке должны быть качественными, чтобы следующий ремонт не пришлось делать совсем скоро. Сразу после въезда в квартире необходимо произвести следующие черновые манипуляции:

• установить и развести трубы сантехники;
• произвести разводку электрической проводки;
• сделать укладку тёплого пола;
• поставить устройство стяжки полового покрытия;
• выровнять стены.

К данным манипуляциям рекомендуется приступить сразу же после того, как Вы получили ключи от квартиры. Один из плюсов отделочных работ в новостройке состоит в том, что здесь ещё никто не живёт, и проводить ремонт можно даже в ночное время. На этом этапе можно просчитать, сколько будут стоить строительные материалы, составить смету. Вне зависимости от того, планируете Вы обращаться к профессионалам или всё же решите сделать ремонт самостоятельно, — стоит продумать порядок проведения отделки в квартире, для чего необходимо составить план.

Определяемся с планировкой помещений

Первый пункт в продумывании планировки комнат состоит в том, чтобы составить план, что можно сделать как на бумаге, так и в графическом редакторе — как удобно. Самым сложным в планировке считается кухня. Так, необходимо подумать, каким образом будет наиболее комфортно заниматься приготовлением пищи, нужно постараться разместить рядом все необходимые предметы. Расположением бытовой техники, шкафов и столов обусловлено размещение прокладок, проводок и труб. Кроме того, можно сэкономить на укладке тёплых полов — нет необходимости в том, чтобы они были под столом или техникой. После оформления планировки кухни рекомендуется определиться с планировкой прихожей и коридора. Кроме того, что необходимо выбрать пространство для размещения шкафов для одежды и обуви, следует чётко продумать расположение выключателей и розеток (они должны быть в достаточном количестве, здесь действует принцип «лучше больше»). То же самое касается и остальных комнат (спальни, гостиной и детской). Можно сделать перепланировку и, например, объединить кухню с гостиной, или создать совмещённый санузел. Для этого, конечно, необходимо сначала такое разрешение получить.

Схема выполнения отделочных работ в новостройке

После определения планировки комнат стоит работать по следующему плану:

• проведение электричества, кабелей (телефонного и антенного), установка тёплых полов;
• монтаж сантехнических сетей;
• штукатурка стен, пола и потолка;
• установка главного входа;
• сборка стяжки пола;
• монтаж балкона, крепление нового радиопитания и окон (делается не всегда, — лишь тогда, когда не нравятся старые);
• отделка потолка любым доступным способом (натяжное полотно, побелка)
• укладка плитки на стены и пол в предназначенных для этого помещениях (санузле, коридоре и кухне);
• отделка настенной поверхности;
• монтаж сантехнического оборудования;
• крепление розеток, выключателей и освещения;
• укладка финишной поверхности для пола;
• сборка и монтаж кухни и бытовой техники;
• установка дверей между помещениями;
• монтаж остального оборудования для дверей — налисников, порожка;
• крепление плинтуса;
• полная уборка;
• обустройство комнат с расстановкой мебели и предметов интерьера.

После того, как Вы начертили план, необходимо подумать о разводке труб и электрическтве. Кроме того, на данной стадии заделываются штыки и щели между плитами. Крупные зазоры рекомендуется заделать пеной, небольшие — гипсовой штукатуркой. После этого можно приступать к самим отделочным работам. Стоит отметить, что в первые годы появление трещин на стыках плит — нормальное явление. Если говорить о потолке, то при помощи натяжных полотен это можно избежать, а вот на стенах и на полу к этому нужно быть готовым. Первое, что рекомендуется сделать, — установить сантехнику и электропроводку. Далее, как правило, идёт черновая отделка половой поверхности, а также укладка тёплого пола в специальную стяжку. Совет: если в будущем Вы рассматриваете вариант настила в виде ламината или паркета, то на данном этапе лучше переключиться на стены и потолок, оставив пол. Стены выравниваются штукатуркой или гипсокартоном (кстати, из него же можно делать арки, перегородки и ниши). Отдельно стоит сказать о ремонте ванной комнаты. Это сложный и трудоёмкий процесс, для которого разумнее всего пригласить профессионалов. Алгоритм проведения отделочных работ в санузле следующий:

• выравнивание пола, штукатурка стен;
• монтаж труб, создание гипсокартонного коробка для того, чтобы они были скрыты (при необходимости — штробление стен под электропроводку);
• укладка настенного покрытия (керамической плитки, пластиковых панелей или же камня);
• монтаж потолка, установка освещения;
• отделочные работы на полу, предварительно обработанного слоем гидроизоляции;
• установка ванны и раковины;
• монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники;
• герметизация стыка и заделка щели у ванной.

На первый взгляд такой подход кажется несложным, однако работы в ванной комнате требуют наличия особых знаний, навыков и опыта. Именно поэтому стоит обращаться за профессиональной помощью в ремонте, чтобы избежать множества ошибок и недочётов. Будет отлично, если это будем мы — качеством отделочных работ Вы без сомнений останетесь довольны. Свяжитесь с нами по указанным на сайте контактам, — и все трудности, связанные с ремонтом, мы возьмём на себя.